（画像はイメージです）
■相談内容■
神奈川県にお住まいのW様からのご相談です。
相続した築30年の一戸建てを売却しようと、地元業者に相談し、依頼したそうです。
その物件には雨漏りがあり、過去に2回修繕もしたそうですが、また再び漏れている箇所があるということでした。依頼した業者もそれは把握しているそうですが、それもあってなのか、あまり積極的に販売してくれている印象を感じられませんでした。W様もそんな物件であることに多少引け目を感じてしまっているご様子で、何も言えていない状況でした。地元の町不動産屋さんよりも、事故物件や特殊物件にも精通しているのであれば是非ご相談したい、ということで、数年前に当社でお取引をさせていただいたお客様がご紹介くださったのがW様でした。
■解決事例■
雨漏り物件を売却するためには、現状把握が非常に大切です。程度や具合はどのようなのか、それによりご提案は変わってきますが、残念ながら地元業者さんはそんなご提案もくださらなかったそうです。2度の修繕、3度目の雨漏りの原因が修繕工事業者によるものなのか、建物自体の問題なのか等も含め、調査しました。その結果、程度は余り深刻ではなかったものの、修繕工事も良くできたものであるとは言えず、防水や塗装状態もやり直さなければならない寿命状態でした。雨漏り箇所もすぐに修繕して拡大を防ぐ必要があり、一刻も早くと思われるものでしたが、W様は自身で修繕するのではなく、早期買取をご希望されました。
すぐに当社での買取査定金額をご提示させていただき、買取をさせていただきました。
買取後はすぐに大規模な修繕を屋根や屋根裏、外壁まで全て行い、室内の間取変更とリフォームも行い、今では綺麗なシェアハウスとして再生されています。
