選ばれるワケ | 事故物件総合コンシェルジュ

Reason1高く売りたい・スピーディーに売りたい

当社では、事故物件売却専門家としての経験とノウハウ、ネットワークを活かし、お客様のご希望に合わせたプランで解決いたします。

ご事情により早急に不動産の売却をご希望するお客様のための、不動産スピード買取り・現金化プランです。

当社の買取査定金額だけではなく、お客様がご希望の場合、3社のその物件に応じた、業者に査定を依頼し、査定金額をご提示させて頂きますので、どこよりも高く、売却をすることができます。そして、お客様のご希望のタイミングで確実に売却することが可能です。

仲介の立場として物件を販売いたします。最も高く売却できる可能性がありますが、幅広い情報公開とお時間を要します。

Reason2お客様のご要望に応じたサービス提供

当社では、お客様のご要望やお悩みに応じた他社にないサービスをご提供いたします。
面談からお引渡までのスピーディーな解決方法のご提案や、遺品整理（お部屋のお片づけ）、面倒な法的なお手続きまで、当社が窓口で一括して行うことが出来ます。そのため、お手続きやご依頼内容ごとに担当者が変わってしまう、ということがありません。

遺品整理

遺品整理とは、亡くなった両親や親族が遺したモノを整理し、仕分けたり廃棄したりすることです。
家族（遺族）が自分たちで遺品整理をし、その後に不動産の売買を不動産会社に依頼することが過去には一般的でした。
しかし、遠方の住んでいる場合は遺品整理の時間をつくるのも難しくなります。
また、残置物といわれる家具等の処分も遠方だと大変です。
室内に入ることに抵抗がある場合もあります。

このため、「遺品整理業者」に依頼するケースが近年では増加傾向にあります。

遺品整理には金品や思い出のものも取り扱うことがありますので、当社、提携の安心して任せられる遺品整理業者に依頼することが出来ます。
売却の前に遺品整理業者に依頼することが多いですが、遺品整理業者への依頼のみを単体ですることも可能です。その場合でも、当社が窓口となり、ご相談を受け賜ります。

特殊清掃の実施

特殊清掃とは、遺体の体液などによる物件の床や壁などの汚れや腐敗臭の除去を、専用の機器を使用して消毒や殺菌とともに行う特殊な清掃です。
まずは現場の消毒や消臭から始まり、家具などを消毒や殺菌や清掃をしながら片付けていき、壁や床下などに汚れが染み付いている場合には、解体作業もしつつ、清掃を進めていきます。ハエなどの害虫が発生している場合には同時に駆除も行います。

剥がした壁のクロスやフローリングやカーペットを新しいものに交換して、もう一度専用の機械を使って消臭および消毒をして、最後に全体的に点検をしたら完了です。
特殊清掃の実施のみを単体で依頼することも可能です。その場合でも、当社が窓口となり、ご相談を受け賜ります。

相続登記

相続登記とは、不動産の所有者、または所有権の一部を持つ方が亡くなった場合に、その不動産の登記名義を亡くなった方（被相続人）から相続人への名義変更を行なうことをいいます。
相続登記は法律上、期限を定められてはおらず、必ずやらなければいけないものではありませんが、行わなければ、売却はできません。また、相続登記をしないまま相続人が亡くなり、新たな相続が発生すると、別の相続人が登場し、相続手続きが複雑になったり、相続人同士のトラブルに発展したりしてしまいます。

詳細はこちら

どんな相談どんなお悩みも
解決糸口を見つけ、ご提案します！

Reason3秘密厳守の対応力

事故物件や特殊不動産は、どこに・だれに相談したらよいか悩まされます。
それは、事情・経緯・背景が大変デリケートな場合が多く、お客様の「知られたくない」という心情が一般の不動産売却に比べ格段に大きいためです。事故物件・お悩み不動産の総合コンシェルジュでは、秘密厳守と情報管理を徹底し、細心の注意を払いながら慎重に解決に向け進めて参ります。近隣住民へのプライバシーも守られます。

専門業者に相談しましょう

不動産を売却するときには、近くの不動産会社に相談することが一般的です。
大手不動産会社含めて2～3社に相談してそのまま依頼をしたり、1社に絞って専任にて依頼をしたりしますが、事故物件や特殊不動産の場合は、販売方法や査定が難しく、取扱い経験の浅い会社に相談してしまうと、一般の売却同様に進められてしまい、情報が拡散したり、著しく必要以上に安くされてしまったりする可能性があります。経験豊富な専門業者にご依頼をしましょう。

Reason4高い満足度

お客様のお話しをじっくりと親身になってお聞きし、解決していくことで、お客様から多くのお喜びも声をいただいてきました。

本当に肩の荷が降りた気持ちです

水戸様

この度は本当に有難う御座いました。
本当に肩の荷が降りた気持ちです。
毎日、毎日これで家の事を考えないで済みます。

最初は、本当にいっぱいいっぱいでしたが、水戸様に本当に親身になってご対応頂きました。
そして水戸様には長いお付き合いになりましたが、水戸様に出会わなければ前に進む事が出来ませんでした。

本当に感謝感謝の気持ちです。
有難う御座いました。

こんな状態の物件を売却出来て本当に良かったです

ご相談してから、こんな状態の物件を売却出来て本当に良かったです。
想像していた金額より、高く売却が出来て、事故物件専門家に任せて良かった思います。

また最初の電話から対応が良かったし、素人ではスムーズに進める事が出来なかったです。
大変、親身になって相談・対応していただき有難う御座いました。

アフターフォロー

ご売却が終わっても、お客様にはこれからの生活があります。ご売却を機に新天地に引っ越す方もいらっしゃいますが、不動産の売却と言う大きなお手続き
の後ですので、皆様多少なりは環境等変わってきます。
しかし、後回しになっていたお手続きはありませんか？
もしご遺族であった場合には、お墓の準備や納骨、電気・ガス・水道・携帯電話・クレジットカード等の解約や名義変更、年金や保険のお手続き、銀行口座の引き出し、などなど・・・お済でしょうか。
中には複雑であったり、面倒なお手続きもありますので、部分的に当社の専門家に依頼する方法もあります。また、（相続）税問題については税理士の無料相談も可能です。

当社では、
事故物件・お悩み不動産・特殊不動産の相談から
売却、各種手続きやサービスの依頼など、
全てを一つの窓口で行えますので、
余計な手を煩わせることなく
進めていくことが出来ます。