■相談内容
5年程前に投資マンションを購入
1年後に購入した不動産会社から連絡あり、いい物件があるからお話を聞いて欲しいと連絡があり、休日を利用してその不動産会社に行き、話を聞くと現在、取り扱っている物件が相場より安いから買いませんか？との相談でした。色々条件を聞くと3年間は家賃保証してくれるし中々の条件でその場で契約したみたいです。
5年程前に買ったマンション・その後買ったマンション、3件所有していて数年間は収支がトントンで、まあ将来は自分の物になるからと安心していたが、1年程前にその不動産会社から電話があり、家賃保証していた物件を今月いっぱいで解約するとの連絡でした。その後分かった事ですが、不動産会社も困っていたみたいでその物件の近所に暴力団事務所があるみたいで近所では有名な地域と分かりました。だから物件も安いし・中々賃貸募集してもお客様が入ってくれないという事が分かったみたいです。
■解決事例
当社の方でも色々調べた結果、やはり近所に暴力団事務所がありなかなか難しい物件でした。相談者としては、購入時に重要事項説明違反ではないかと仰っており、現在弊社弁護士に色々動いて頂いており、現在進行中です。裁判するのにも時間がかかりその結果が出るまで空室にすると家賃も入って来ないので、現在は当社で管理させて頂き、賃借人が決まり相談者に家賃が入っている状態です。投資マンションと言っても色々な事がありますのでもし投資マンションなどでお困りの時にはご相談下さい。必ず当社の方で解決策をご提案させて頂きますのでご連絡お待ちしております。
