家族構成 ： ご夫婦 お子様2人
■相談内容■
E様のマンションは10階建でお住まいは3階。
上の4階のお部屋はルーフバルコニー付のお部屋で、E様宅リビングがそのルーフバルコニーの真下でした。約3年前の台風の日に、突然リビング天井から水が染み出してきました。急いで調べてみると、上層階のルーフバルコニーの排水部分に葉などが溜まって詰まり、
台風の大雨の影響で雨水が溢れた結果下のE様宅リビングに雨水が侵入したきたようでした。
すぐに業者が手配され、リビング天井に穴を開け、天井裏の調査と補修、
天井や壁のクロスを張替え、事なきを得ました。
数年後、E様は住替えのために売却を検討し始めましたが、過去の雨漏り履歴を杞憂され、ご相談くださいました。
■解決事例■雨漏り発生とその修繕から3年が経過し、その後は一切問題はありませんでした。
しかし、雨漏りは履歴として残ります。自身の過失ではないうえ、即座に対応し修繕済み、数年たち影響もないことから売り出す上で大きなマイナス要因にはならないと判断しました。但し、購入希望者に知らせないわけにはいきませんので、しっかりとアナウンスし、
ご理解頂いた方に売却することが出来ました。
些細な問題でも構いません。
こんなことがあったのだけれども、金額への影響はどのくらいですか？
というお問合せもお待ちしています。
みどり住宅ローン相談所
